Budget
à
Surface
à
SIKA Immobilier Wasselonne
64 a, Rue du Général de Gaulle
67310 Wasselonne


06 58 04 41 99
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Maison individuelle Wimmenau 220.00 m²
190 800 €
190 800 €
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WIMMENAU - Maison individuelle de 220 m2 au centre du village avec locaux professionnels.
Les 1er et 2ème étages sont libres de toute occupation et se répartissent  ainsi :
- au 1er étage : un dégagement, une cuisine, une chambre, un salon, une salle à manger, une salle de bains avec wc
- au 2ème étage (combles) : une chambre - une partie peut encore être aménagée pour la création d'une chambre supplémentaire !
Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont actuellement loués pour fonds de commerce (boulangerie/pâtisserie) et comprennent une pièce d'environ 60m2 (fournil), un magasin, une salle de bains, un wc, une pièce de stockage, une cave, une pièce de cuisson ainsi qu'une 2ème pièce de stockage.
Ce bien est destiné tant à un professionnel qui souhaite acheter les murs et le fond de commerce qu'à un particulier qui souhaite continuer à louer les locaux professionnels tout en occupant les étages supérieurs. Ce bien peut également convenir à un investissement locatif dans sa totalité !
Les plus : une terrasse, une cour, un garage et un jardin complètent ce bien !

-  Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-union
 - Retrouvez toutes nos offres sur : www.sika-immobilier.fr




VM1986SIKA
Mandat N° 1100. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Nos honoraires : http://www.sika-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVM1986
VilleWimmenau 67290
TypeIndividuelle
Surface220.00
Superficie du terrain24 a
Pièces8
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1957
État généralA rénover
VueRue
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
IsolationA prévoir
Toiturebon état - non isolée
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 328
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 77
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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